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廣東日升律師事務所到裕華集團開展法律講座
   發布日期:2022-05-19    

      當前經濟下行壓力不斷增大,樓市受多種因素影響,持續低迷中。公司前幾年開發銷售的樓盤,最近也出現業主斷供被銀行起訴的情況。如何積極有效應對,減少公司損失,成了一個比較迫切的問題。5月17日,我們有幸邀請了廣東日升律師事務所高級合伙人盧曉聰律師,為我們講解因斷供問題所導致的風險,并提出應對方案。

 

 

      盧律師先講解在商品房銷售中,銀行、業主(買受人)及開發商之間的法律關系,以及開發商在其中所承擔的連帶責任,和該連帶責任產生的背景和必然性。

      第二部分是從開發商角度,講解如何應對該風險,包括在早期的銷售合同簽約時,要有針對性地擬定相應補充條款。在出現斷供后,要結合當時房地產市場形勢,和公司經營狀況,綜合權衡來選擇最佳方案。

      第三部分是案件評析和自由討論。有同事就公司現在遇到的法拍房、強扣保證金等案件提出咨詢,盧律師以自身多年的執業經驗,給出了非常專業明晰的指導意見,引導如何多渠道收集有用的信息,以及分析銀行、法院在什么階段、什么狀況下,會作出何種保全或執行措施等均一一詳細作了闡述,以供我們作參考和應對。

      本次法律授課,盧律師立足于現行的法律規定,又兼顧了社會情理,還結合過往的法院判決案例來講解,非常貼切和實用,讓大家在日后的工作中能更有效應對相關案件。

 

 

 

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